地上波・BS・CS
デジタル放送OK！
リニューアル工事がほぼ完了しました！

前回
補修工事前の
梅が丘森ビル		 2006年12月末に現在の森ビルカラーに変更してから10年半…
2017年6月20日から実施しておりました建物全体の補修工事が
9月にほぼ完了いたしました。
従来の建物と同様に当社がテーマとしている「自然や緑」を意識した
木の葉の「緑」と幹の「茶色」（森ビルのロゴマーク色です）で
統一を図っていますが、コーナーのレンガを追加する等、アクセント
その他で一部変更を加えました。
工事中は皆様にご協力を賜り、心から感謝申し上げます。
今後とも梅が丘森ビルをどうぞよろしくお願い申し上げます。
全室がペットOK、4･5階は大型犬もOKです。　
お客様からのご要望にお応えして、2004年9月12日から
全てのお部屋をペットOKにしました。
更に2014年12月1日から4・5階は大型犬もOKにいたしました。
※ペットについてはご契約の特記事項がありますので、ご注意ください。
ご不明な点については不動産業者または森ビルまでお問い合わせください。
（2021年7月2日改訂）
20年の長きにわたり1Fをご利用いただきました
ベルジェ藤が丘動物病院は2014年4月上旬、
ベルジェ動物病院に改名し、青葉区つつじが丘に移転いたしました。
いよいよ超高速1ギガタイプも登場！！　
2002年6月24日に通信速度100Mbpsの高速インターネット（ブロードバンド）を可能にする
ＬＡＮケーブルの敷設が完了し、高速インターネットの利用がが可能になりました。
そして、2014年12月9日追加の光配線が完了し、
ついに超高速1Gbps（1000Mbps）の世界がやってきました。
梅が丘森ビルでみなさん思い思いのインターネットライフをエンジョイしましょう！！
詳しくはこちらをご覧ください。
ガーデニングが楽しめるお部屋を設定しています。
「マンションでもガーデニングが楽しめたら・・・」そんなご要望にお応えして、
一部のお部屋でガーデニングが楽しめるように仕様を変更しました。
皆さんの感性を活かして思い思いのお庭造りを楽しんでみませんか？
※ガーデニングについてはご契約の特記事項がありますので、ご注意ください。
ご不明な点については不動産業者または森ビルまでお問い合わせください。


地図をクリックするとGoogleマップが開きます
アクセス：  東急田園都市線「青葉台駅」（急行停車駅）より
徒歩約15分
東急青81（坂上・千草台・北八朔経由）（11番のりば）、
　東急青82（坂上・千草台経由）（11番のりば）で「藤が丘小学校裏」下車
　徒歩3分。（乗車約4分）
東急青83（梅が丘経由）（11番のりば）で「藤が丘二丁目」下車すぐ前。
　　（乗車約8分）
東急田園都市線「藤が丘駅」より
徒歩約10分
東急青83（梅が丘経由）（2番のりば）で「藤が丘二丁目」下車すぐ前。
　　（乗車約12分）


　　ご報告　この欄は開設当時の情報となりますのでご注意ください。　　　
「猫と楽しく暮らせるお部屋」として　梅が丘森ビル403号室
　　選べる猫設備♪　カスタマイズ賃貸　完成内覧会　を開催いたしました。
開催日時 2014年12月5日（金）〜7日（日）
おかげさまで沢山のお客様にお越しいただき、
無事終了いたしました。
詳しくは… この企画は、
サノスケ不動産（運営会社：ジユウラボ(株)）の協力により実現いたしました。
内覧会の詳細についてはこちらのサイトをご覧ください。 　
クリック　→　お部屋ができるまで　　　1　　　2
当建物は… ご成約いただいた方に森ビルから無料でオプションをプレゼントいたします。
※403号室で提示しているオプションとは内容が異なります。

内覧会は終了いたしましたが、お部屋（モデルルーム）はいつでもご覧いただけます。
お気軽に森ビル（090-2205-6408）までお問い合わせくださいませ。
★　★　各種メディアに取り上げていただくことができました　★★
港北経済新聞　　　　　マイナビニュース　　　　猫ジャーナル


住所 横浜市青葉区梅が丘19-7
空き室状況
1階 在宅介護（デイ）サービス　ツクイ横浜藤が丘
2階 こちらの階は現在、満室中です。
しばらくお待ちくださいませ。
3階
4階
サノスケ
不動産の
ページへ
  		 お知らせ
「猫と楽しく暮らせるお部屋」は各種のオプションを施したモデルルームは、入居者さまの募集を終了しました。

2023年10月　に3階にてリノベーション済みのお部屋に空きがでる予定です。
　（既に利用申し込み中のお客様がいらっしゃいます）

どうぞご期待ください。
家賃： 106,500円
共益費： 5,000円
礼金： 1ヶ月（ペットを飼われる場合は2ヶ月となります）
現時点の予定です。キャンペーン等の内容により変動します。
敷金： 2ヶ月　（償却となります）
他のお部屋と同様、インターネット（1G/200M/100M）が割引き価格でご利用いただけます。
（お申し込みは森ビルのみとなっておりますのでご注意ください）
カスタマイズポイントとは
　当建物では空き室毎に弊社で決めたカスタマイズポイントを割り当てています。　そのカスタマイズポイントに相当する分のオプションをお客様のお好みで選んでいただき、お客様一人ひとりのバージョンアップした独自のお部屋を作ることを可能にするシステムです。
次に空きがでる予定のお部屋　はリノベーション済みのため、
「カスタマイズポイントサービス」　はありません。
※　お問い合わせは、森ビル　までお願いいたします。
5階 こちらの階は現在、満室中です。
しばらくお待ちくださいませ。
間取り 2DK　（家90,000円から・共5,000円／月）　
2LDK　（家96,000円・共5,000円／月）　
仕様 構造 鉄筋コンクリート造　5階建て（駐車場は4階）
ガス 東京ガス（都市ガス）
駐車場 別途のご契約で、１台10,000円＋消費税にて承っております。

物件の特色
ご自宅での通信は光にお任せ！
ＮＴＴのフレッツ 光ネクスト（LAN配線方式プラン2）とプロバイダの契約をいただければ、通信速度100Mbpsの高速インターネットのほかお好みで通話料がお安くなるIP電話や更に固定電話の番号が使えるひかり電話が利用できます。
森ビルの「フレッツ光割引（ピカワリ）」を利用すると、例えばBB.exciteの場合、プロバイダとのパック月額通常料金がおどろき価格1,500円（税別）になります。（プロバイダを選んでください）
いよいよ超高速1ギガタイプも登場！！
2014年12月9日、
フレッツ光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ（通信速度上り下り1Gbps）
フレッツ光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ（通信速度下り200Mbps上り100Mbps）
がラインナップしました。
2011年6月にの導入が完了しました。これにより地上デジタル放送はイッツコムの信号により視聴しています。ご希望により、有料でスポーツやドラマ、音楽などの専門チャンネルが視聴出来ます。（各種コースあり）
※1 建物にBSデジタル110度CSアンテナが敷設されていますので、BSデジタルチューナー・CSデジタルチューナー内蔵のテレビをお持ちの方は、お部屋のアンテナジャックに分波ケーブルを介して接続すれば地上デジタル放送、無料BSデジタル放送および無料CSデジタル放送をご覧いただくことができます。（有料放送をご覧になるには、お客様が個別に放送局との契約をする必要があります）
※2 万が一の事態に備え、建物に地上波デジタル用アンテナも設置していますので、各種の傷害によりイッツコムの信号が途絶えた場合は管理者が建物に設置しているアンテナに切り替え、信号の確保を行います。

入居後にイッツコムにお申し込みいただくと、無料で1Mbpsのインターネット「かっとびジャスト」がご利用いただけます。無料のメールアドレスがほしかったり、携帯電話等でメール確認がしたい場合など、「NTTのBフレッツ」と併用すれば、ネットの利用範囲が更に広がります。
（ケーブルモデム利用料・プロバイダ料金も無料です）
　メールアドレス×5　　　どこでもメール　ホームページ100MB　
　メーリングリスト×2

テレビジャックとFMラジオを接続すれば、クリアな音質のFMラジオ放送が無料でお楽しみいただけます。
静かな住宅街にあり、小さなお子さんをお持ちの方にも大変好評をいただいています。
駅から徒歩で約9分。バスの場合は少々遠回りをするので徒歩の方がおすすめです。
内装も充実。収納スペースもご納得いただけます。
別途のご契約で建物の東側にある駐車場をご利用いただけます。

おとなりにミニスーパー、お向かいには病院がありますので生活するには
　とても良い環境です。
生活メモ　
お向かいの病院は・・・
●菊池医院●　　内科・麻酔科・小児科
診療時間　：　午前9:00から12:00　・　午後3:00から6:00（月曜は夜9:00まで）
休診日　：　土曜午後　・　木曜日　・　日曜　・　祝日
電　話　：　045-971-6274

ペットについて
  ※ 2014年12月1日内容を一部改訂
※ 2021年7月2日内容を一部改訂
ペット契約をしていただければ、当ビルの全てのお部屋でペットを飼うことが可能になります。
ペットをお飼いになる場合は賃料が変わりますのでご注意ください。（それぞれのお部屋の詳細ページをご覧ください。）
対象となるペットは抱いて歩くことができる犬や猫等とします。（爬虫類は不可）
ただし、4・5階については大型犬も可とします。
（出入りは4階駐車場からに限定し、コンクリート敷きの通路のみ歩行可とします。）
2021年7月2日より新規のご契約について、頭数の上限を　「3頭」　とさせていただきます。
また、既に入居しているお客様についても新たにペットを増やしたり繁殖させることは禁止とします。
賃貸借契約書に添付の「ペット登録申請書」に記載していないペットは飼えません。
一時的にペットを預かる等の行為も禁止します。
ペットは契約している室内のみで飼うものとし、共用部分（エントランス、階段、廊下等）では飼い主が抱いて歩くようにしてください。
契約している室内（バルコニーを含みます）であっても、ペットの毛等には注意をはらってください。
敷地内（共用部分）および駐車場内では小便や大便をさせないようにお願いします。
鳴き声等、他の入居者の妨げにならないようにご注意ください。
鳴きやまない場合などは、外に連れ出す等、速やかに対処することを確約いただきます。
法律で定められている登録やワクチン（予防接種）は必ず守ってください。また、その範囲にない動物の場合も、飼い主の責任で病気等の予防をしてください。
お部屋の修繕についてはクリーニングでは落ちないキズや汚れの場合、すべてお客様のご負担にての対応とさせていただきます（配水管のつまり等についても同様です）。
床の場合はフローリングに新規のＣＦを貼るか、すでにＣＦが貼ってあるものは貼り替えとします。壁のクロスも同様に貼り替えとします。
柱や建具等にキズをつけた場合は入居時の状態に回復すべく補修または交換とします。
配水管がペットの毛等でつまった場合、その他ペットが起因となるすべての内容について同様の対応とします。
臭いや鳴き声など、ペットの管理が十分でないと森ビル管理者が判断した場合は、衛生と建物管理の観点から宅内を点検させていただくことをご了承ください。これに対して入居者は点検を拒むことはできません。（2021年7月2日改訂）
上記の内容をお守りいただけない場合は、状況により契約の解除をさせていただく場合がございます。

ガーデニングについて
ガーデニングができるスペースがあるお部屋は空き室状況にマークがついているところに限ります。
ガーデニングを希望されるお客様は契約書に覚書として一文を追加いたします。内容は次の通りです。
ガーデニングは決められたスペースでお楽しみください。（農薬やホコリ等により、他の入居者に迷惑をかけないように配慮をお願いいたします）
ガーデニングスペースへはご自分のベランダから踏み台などを使って出入りしてください。（通路は特に設けておりません）
ガーデニングを希望された場合は、お客様の責においてガーデニングスペースの手入れ（草むしり等）をお願いいたします（この場合、管理者側で整備は行いません）。

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